| 樓市這是怎么了？與以往的“漲聲”不同，這兩天從長三角傳出來的則是降價聲。
杭州的一個樓盤18日晚上宣布以15800元/平方米的均價清盤之后，距這個樓盤不遠的一個樓盤馬上迎戰(zhàn)，直降數(shù)千元，以13800元/平方米的均價應(yīng)戰(zhàn)。在杭州樓市打響降價第一槍的同時，江蘇常州的一個名為“雅居樂星河灣”的樓盤也傳來大幅降價的消息——最低價僅相當(dāng)于前期均價的4.5折。
其中杭州一家打折的開發(fā)商透露，資金吃緊和此前產(chǎn)品定位存在問題是這波打折的重要原因，對他們來說，想趁機用時間換空間。另有接近常州雅居樂星河灣項目開發(fā)商的知情人士告訴本報記者，由于該樓盤的戶型過大且定價偏高，首次開盤并沒有得到市場的充分認(rèn)可。“開發(fā)商對外宣稱賣出50套房源，但實際上真正簽約的只有10套左右。”
樓市的風(fēng)吹草動，也讓資金供給方更趨謹(jǐn)慎。昨日，興業(yè)銀行(9.47, 0.00, 0.00%)被曝開始停止房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)和供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)，另有多家銀行內(nèi)部人士對《第一財經(jīng)日報》記者稱，今年銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款肯定會有所收緊。
克而瑞上海機構(gòu)研究總監(jiān)薛建雄認(rèn)為，大范圍的“降價潮”不會到來，因為目前老百姓的購買力還是比較強，但是過時的產(chǎn)品和城市郊區(qū)大盤等兩類產(chǎn)品可能會降價。“在經(jīng)過一輪初步調(diào)整之后，一些過于激進的企業(yè)將面臨洗牌。” |
